東京都での保険相談・保険見直し 口コミ/評判から選べるサイト

相続した土地を売ると赤字に!


まず、相続する土地は以下の通りです。

自宅(土地)
4,500万円

駐車場
3,000万円

田舎の土地
1,000万円

預貯金・株式
1,500万円


合計:1億円



◇2014年まで

・相続税額        500万円
 ※{1億円ー(5000万円+1000万円)}×30%ー700万円


・田舎の土地の売却代金  1200万円
 取得価額     60万円(不明を前提)
 相続税の加算  425万円
         ※500万円×85%(不動産の比率)

・譲渡所得税       143万円(住民税を含む)
         ※{1200万円ー(60万円+425万円)}×20%

・差し引き        557万円
         ※1200万円ー143万円ー500万円


相続税の大増税によって、下記のように変わります


◇2015年から

・相続税額        1220万円
 ※{1億円ー(3000万円+600万円)}×30%ー700万円


・田舎の土地の売却代金  1200万円
 取得価額     60万円(不明を前提)
 相続税の加算  122万円
         ※1220万円×10%(田舎の土地の比率)

・譲渡所得税       203.6万円(住民税を含む)
         ※{1200万円ー(60万円+122万円)}×20%

・差し引き        ▲223.6万円
         ※1200万円ー203.6万円ー1220万円


このように大増税によって、土地を売ったとしても赤字になってしまう事態が起こりえます。

頼れる専門家に相談をして、この“相続大増税”を乗り切りましょう!